ПРИЗНАНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК НА ОСНОВАНИИ ВЫПИСКИ ИЗ ПОХОЗЯЙСТВЕННОЙ КНИГИ
ПРИЗНАНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК НА ОСНОВАНИИ ВЫПИСКИ ИЗ ПОХОЗЯЙСТВЕННОЙ КНИГИ

Похозяйственная книга – это первичная форма ведения учетной документации, возникшей в довоенный период нашей страны. Земельные участки выдавались гражданам преимущественно исходя от места их трудовой деятельности. Данная выписка подтверждала наличие права на такой земельный участок, что позволяло гражданину распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. С принятием в действие закона о государственном кадастре недвижимости, отчуждение земельных участков (домов, квартир и тд.) стало невозможным без кадастрового учета.

Юридическая консультация: Махинации при купле-продаже недвижимости. Типичные случаи.
Юридическая консультация: Махинации при купле-продаже недвижимости. Типичные случаи.

Всё течёт и всё меняется с течением времени. И если вспомнить 90-е годы прошлого столетия, то основным видом мошенничества на рынке недвижимости было, это так называемый отжим квартир у доверчивых старушек и у людей с низкой социальной планкой (преимущественно алкоголики). Так же под эту категорию попадали люди с ограничениями, попросту говоря инвалиды.

Сегодня же картина можно сказать координально изменилась, и мошенникам нашего времени ничего не стоит обмануть человека здравомыслящего и прозорливого. И для этого нужно всего лишь юридическая грамотность и немного конфиденциальной информации, что бы на вполне «законных основания» получить чужую собственность.

Юридический ликбез: Алгоритм действий при возникновении ДТП.
Юридический ликбез: Алгоритм действий при возникновении ДТП.

Как показывает практика, даже самый опытный водитель хотя бы раз попадал в аварию. К сожалению, в автошколах, в силу ограниченного количества времени, не уделяют должного внимания определённому алгоритму действий при возникновении дорожно-транспортного происшествия. В связи с этим, компания ООО «ЦОАН», проанализировав ключевые нормативно-правовые акты, регламентирующие порядок действий для участника(ов) ДТП, предлагает вам ознакомится с этой статьёй.

НАЛОГ ПРИ ПРОДАЖЕ НЕДВИЖИМОСТИ, ОФОРМЛЕННОЙ В СОБСТВЕННОСТЬ ПОСЛЕ 01.01.2016 ГОДА
НАЛОГ ПРИ ПРОДАЖЕ НЕДВИЖИМОСТИ, ОФОРМЛЕННОЙ В СОБСТВЕННОСТЬ ПОСЛЕ 01.01.2016 ГОДА

Некий гражданин,  скажем Иванов И.И. купил квартиру в начале 2016 года. Спустя 9 месяцев, он решил ее продать. При помощи риэлторов, покупатели нашлись довольно быстро и буквально через 2 недели Иванов уже продал своё недвижимое имущество. В договоре купли-продажи, риэлторы указали цену в 1.000.000 рублей, уверяя Клиента, что он вправе уменьшить свою налогооблагаемую базу на 1.000.000 рублей. Однако, спустя некоторое время, Иванову пришло «письмо счастья» из Федеральной Налоговой Службы Российской Федерации (далее по тексту – ФНС РФ) с информацией о возникновении НДФЛ (налога на доходы физических лиц) на довольно «круглую» сумму, в связи с продажей квартиры. Иван Иванович был несколько удивлен, ведь риэлторы уверяли его в том, что налога не будет.

Юридический ликбез: Дача своими руками. Проблемы при строительстве.
Юридический ликбез: Дача своими руками. Проблемы при строительстве.

Всего лишь сто лет назад у нас в стране количество сельского населения преобладало над городским. И сейчас через все эти годы, когда стало преобладать городское население, иметь загородный дом в сельской местности для многих горожан есть цель и приоритет их жизни. И многие имея деньги на однокомнатную квартиру где то в черте больших городов, тратят их на приобретение дачи. Просто покупая участок земли, строят дом самостоятельно или что чаще и бывает, нанимают подрядчика.

Итак случай из судебной практики, юридического отдела ООО "ЦОАН"

Юридический ликбез: Как получить наследство если обратились поздно (по истечении шести месяцев)
Юридический ликбез: Как получить наследство если обратились поздно (по истечении шести месяцев)

Этой статьей мы продолжаем серии очерков из реальной практики нашего юридического отдела, под названием «Юридический ликбез»

На этот раз речь пойдёт об наследстве.

Юридический ликбез: Регистрация в квартире, находящейся в общедолевой соственности.
Юридический ликбез: Регистрация в квартире, находящейся в общедолевой соственности.

Друзья, юридический отдел компании «ЦОАН Недвижимость» этой статьёй открывает серию очерков под общим названием «Юридический ликбез населения»!

Здесь представлен реальный случай из практики нашего Юридического отдела.

К нам обратилась гражданка, ссылаясь на то, что она не имеет возможности зарегистрировать своего мужа в квартире, поскольку дом, в котором находится квартира, юридически находится в общей долевой собственности. Когда то этот дом представлял из себя большую коммунальную квартиру.

Отказали в досрочном назначении пенсии, что делать?

Добрый день! Сегодня мы поговорим о пенсионном законодательстве, а точнее о назначении пенсии. Проработав определенное количество лет, на одной профессии, по закону Вы имеете право подать на назначение досрочной трудовой пенсии, собрав необходимый пакет документов:

Продажа квартиры. На что нужно обратить внимание при продаже своей недвижимости.
Продажа квартиры. На что нужно обратить внимание при продаже своей недвижимости.

У вас есть недвижимость, которую вы решили продать. Каждому владельцу хочется продать свою квартиру быстро и за достойные деньги. Но в таком деле как продажа квартиры спешка должна быть на последнем месте. И это одно из основных правил, потому что на рынке купли-продажи недвижимости часто попадаются и откровенные мошенники, которые действуют под видом покупателя.

Так на что же должен обращать своё внимание и держать под контролем, потенциальный продавец недвижимости? На каких этапах и моментах сделки, мошенники могут обдурить продавца?

Каково это - инвестировать в жилье во время кризиса?
Каково это - инвестировать в жилье во время кризиса?

До недавнего времени вложения денег в недвижимость приносили стабильный и быстрый доход. Нужно было всего лишь купить квартиру в только что начавшемся строится доме, дождаться пока его построят и сдадут в эксплуатацию и продать эту квартиру. Сейчас же, во время кризиса, рынок недвижимости переполнен новостройками а покупателей заметно поубавилось.

Должникам за коммунальные услуги могут запретить сделки с недвижимостью
Должникам за коммунальные услуги могут запретить сделки с недвижимостью

По сообщениям «Интерфакс» гражданам у которых проблемы с оплатой коммунальных услуг (не могут, в силу малого достатка или просто не хотят платить вовремя) в ближайшее время могут запретить возможность регистрации сделок с недвижимостью

С таким предложением выступил член партии «Единая Россия», заместитель председателя комитета Госдумы РФ по жилищной политике и ЖКХ Александр Сидякин.

Как оспорить кадастровую стоимость участка.
Как оспорить кадастровую стоимость участка.

При выборе земельного участка мы пытаемся учесть массу разных моментов, как важных и так и не очень. В этот список входит цена, подъезд к участку, инфраструктура, водоём если есть (и близок он или нет, то же влияет на наш выбор) и много других моментов. Но за чистую от нашего пристального взора ускользает один момент, и имя этому моменту - кадастровая стоимость участка. И часто обращать внимание на него начинаем только тогда, когда приходят первые квитанции из налоговой инспекции. Для многих этот налог превращаются в головную боль, потому что кадастровая стоимость участка оказалась намного выше рыночной и соответственно налог получается то же не маленький.

Твой застройщик банкрот. Что делать?
Твой застройщик банкрот. Что делать?

В последние 10-15 лет в России наблюдается подъём в сфере строительства, где большую часть занимает социальное жилье для населения. Жилья строится много и разного, как коммерческого (элитного) так и социального. Даже сейчас, когда над страной, да и миром нависает тень финансового кризиса, объёмы строительства не упали.

Одним из видов строительства жилья для населения, является строительство с участием финансовых средств, так называемых дольщиков и пайщиков. Людей, которые вкладываются в строительство будущего дома на начальных и последующих стадиях.

Супруги - Рекомендации по разделу ипотеки при разводе
Супруги - Рекомендации по разделу ипотеки при разводе

Наличие непогашенного ипотечного кредита и раздел недвижимости, обремененной ипотекой, добавляет немало сложностей при разводе.

В данной ситуации у разводящихся супругов возникает сразу множество вопросов. Как делить квартиру, находящуюся в залоге у кредитной организации? Кто и в какой части должен в дальнейшем выплачивать кредит по ипотеке? Как решить вопрос с созаемщиками?

При этом каждая ситуация имеет много конкретных нюансов, поэтому однозначного решения и алгоритма раздела обязанностей по ипотеке и залоговой недвижимости пока не существует. Более того, правоприменительная судебная практика еще не выработала на сегодняшний день прецеденты, которые являлись бы ориентирами при вынесении судами решений в схожих ситуациях.